பங்குசந்தையை மிஞ்சும் லாபம்..!!HDB வீடு விற்பனையில் 130% வருவாய்..!! இது தொடர்பான முழு விவரத்தையும் அறிய இந்த பதிவை முழுவதுமாக படிக்கவும்...!!

சிங்கப்பூர்: பொங்கோலில் உள்ள மூன்று அறைகள் கொண்ட HDB பிளாட் ஒன்று S$638,000க்கு விற்பனையானது மாபெரும் சாதனையாக பார்க்கப்படுகிறது.

இது அந்தப் பகுதிக்கான அதிக விலை உயர்ந்த விற்பனையாகும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் மேம்பாட்டு வாரியத்தின் (HDB) தகவலின்படி, இந்த அலகு நார்த்ஷோர் டிரைவ், நார்த்ஷோர் ரெசிடென்சஸ் I-இல் அமைந்துள்ள பிளாக் 406C-இன் 19வது மற்றும் 21வது தளங்களுக்கு இடையே அமைந்துள்ளது.

இந்த யூனிட்டிற்கு இன்னும் 94 ஆண்டுகள் 10 மாதங்கள் குத்தகைக்காலம் உள்ளது.

அதாவது குறைந்தபட்ச ஆக்கிரமிப்பு காலத்தை (MOP) அடைந்ததும் இது சந்தைக்கு வந்தது.

இதனால் விற்பனையாளர் 130% நிகர லாபம் ஈட்டலாம்.

99.co-வின் தகவலின்படி, இந்த யூனிட்டின் பரப்பளவு 721 சதுர அடியாகவும், ஒரு சதுர அடிக்கு விலை சுமார் S$884 ஆகவும் இருந்தது.

சொத்து மதிப்பீட்டு கருவி அடிப்படையில், இந்த அலகு சுமார் S$573,000 மதிப்புள்ளதென மதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.

அதாவது வாங்குபவர் சுமார் S$65,000 வரை ரொக்க பிரீமியம் (Cash Over Valuation – COV) செலுத்தியிருக்கலாம்.

இதனால் விலை சந்தை மதிப்பீட்டை விட மிக அதிகமாக உள்ளது.

2015ஆம் ஆண்டில், இந்த பிலாட் BTO திட்டமாக அறிமுகமாகியபோது, மூன்று அறைகள் கொண்ட வீடுகளின் ஆரம்ப விலை S$182,000 ஆக இருந்தது. அவ்வப்போது நிலவிய கட்டுமான பிரீமியம் அடிப்படையில், அசல் விலை சுமார் S$260,000 முதல் S$280,000 வரையிலானதாக இருந்திருக்கலாம்.

தற்போது கிடைத்த விலைப்படி, விற்பனையாளர் சுமார் S$350,000 முதல் S$370,000 வரை நிகர லாபமாகப் பெற்றிருக்கலாம். இது சுமார் 130%–140% வருமான விகிதமாகக் கணிக்கப்படுகிறது.

முன்னர், பெங்கோலில் உள்ள மூன்று அறைகள் கொண்ட HDB அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மறுவிற்பனை விலை சாதனை வாட்டர்வே சன்ரேயின் 659B தொகுதியில் அமைக்கப்பட்டது.2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் தொகுதியின் 13வது மற்றும் 15வது தளங்களுக்கு இடையில் உள்ள ஒரு அலகு S$622,000க்கு விற்கப்பட்டது.

Follow us on : click here

WHATSAPP CHANNEL LINK