சிங்கப்பூரில் HDB வீடு வாங்குவோருக்கு செம குட் நியூஸ்.!! அரசு எடுத்த அதிரடி முடிவு!
சிங்கப்பூர் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் HDB (Housing & Development Board) வீடமைப்பு சந்தையில் ஒரு முக்கிய மற்றும் வரவேற்பிற்குரிய கொள்கை மாற்றத்தை சிங்கப்பூர் அரசு அறிவித்துள்ளது.
தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள் HDB மறுவிற்பனை (Resale) வீடுகளை வாங்குவதற்கு விதிக்கப்பட்டிருந்த 15 மாத கட்டாயக் காத்திருப்பு காலம் (15-month Wait-out Period) உடனடியாகத் திரும்பப் பெறப்படுவதாக தேசிய வளர்ச்சி அமைச்சகம் அறிவித்துள்ளது.
கொள்கை மாற்றத்தின் பின்னணி
கடந்த சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு HDB மறுவிற்பனை வீடமைப்புச் சந்தையில் ஏற்பட்ட அதிகப்படியான தேவை மற்றும் அசாதாரண விலை உயர்வை கட்டுப்படுத்துவதற்காக, அரசு தனியார் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீது இந்த 15 மாத காத்திருப்பு விதியைக் கொண்டு வந்தது.
தனியார் வீடுகளை விற்பனை செய்து அதிக லாபம் ஈட்டுபவர்கள் HDB மறுவிற்பனை சந்தைக்குள் நுழைந்து அதிக விலைக்கு வீடுகளை வாங்குவதைத் தடுப்பதே இதன் முதன்மை நோக்கமாக இருந்தது.
அரசின் முடிவிற்கான முதன்மை காரணங்கள்:
தேசிய வளர்ச்சி அமைச்சர் சீ ஹாங் டாட் (Chee Hong Tat) இந்த புதிய அறிவிப்பு குறித்துப் பின்வரும் காரணங்களை விளக்கினார்:
சந்தை நிலைமை சீரடைதல்: கொரோனா பெருந்தொற்றுக்குப் பிறகு ஏற்பட்ட கட்டுமானத் தாமதங்கள் சீராகி, வீடுகளுக்கான தேவையும் விநியோகமும் தற்போது சமநிலையை எட்டியுள்ளன.
விலை உயர்வு கட்டுக்குள் வருதல்: HDB மறுவிற்பனை வீடுகளின் விலை உயர்வு விகிதம் தற்போது தணிந்து, சந்தை நிலைத்தன்மை அடைந்துள்ளது.
மக்களின் தேவையைப் பூர்த்தி செய்தல்: குறிப்பாக ஓய்வு பெற்ற மற்றும் வயது முதிர்ந்த தனியார் வீட்டு உரிமையாளர்கள், தங்களது பெரிய வீடுகளை விற்று சிறிய HDB மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கு மாறி தங்களின் ஓய்வுகால நிதியைப் பயன்படுத்த விரும்பியவர்களுக்கு இந்த விதிமுறை பெரும் தடையாக இருந்தது. தற்போது அது நீக்கப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இதன் தாக்கம்:
கொள்முதல் அதிகரிக்கும்: தனியார் வீடுகளை விற்று HDB மறுவிற்பனை வீடுகளை வாங்கக் காத்திருந்த உரிமையாளர்கள் உடனடியாகச் சந்தைக்குள் நுழைவார்கள்.
நிதி நெகிழ்வுத்தன்மை: குடும்பங்களின் தேவைகளுக்கேற்ப சொத்துக்களை மாற்றுவதிலும், நிதி நிர்வாகத்தை எளிமையாக்குவதிலும் இது பெரிய நிவாரணத்தை வழங்கும்.
சீரான சந்தை வளர்ச்சி: அரசினுடைய கண்காணிப்பால் HDB மறுவிற்பனை சந்தை பெரிய விலை அதிர்ச்சிகள் இன்றி சீரான வளர்ச்சிப் பாதையில் பயணிக்கும் எனக் கணிக்கப்படுகிறது.
அரசின் இந்த உடனடி நடவடிக்கை சிங்கப்பூர் வீடமைப்புச் சந்தைக்குப் புதிய புத்துயிரையும், தனியார் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குப் பெரிய நிவாரணத்தையும் அளித்துள்ளது. சந்தை நிலவரத்திற்கு ஏற்ப தகுந்த நேரத்தில் கொள்கை முடிவுகளை மாற்றியமைக்கும் சிங்கப்பூர் அரசின் இந்த அணுகுமுறை ரியல் எஸ்டேட் துறையினரிடையே பெரும் வரவேற்பைப் பெற்றுள்ளது.
Follow us on : click here
Premium Job Link:https://www.sgtamilan.com/product/premium-member-ship
WHATSAPP CHANNEL LINK